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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64830b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Gargana nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Augusto Gargana) è pari a
1.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Viterbo - Via Gargana In posizione centrale, a pochi metri dal centro storico della città ed in prossimità di Porta Fiorentina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, circa 135 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è attualmente suddiviso in: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre comode camere, un bagno appena ristrutturato, un balcone dal quale si accede tramite cucina e una terrazza dotata di tende, accessibile dal doppio salone. Completa la proprietà garage di 18 mq ampiamente finestrato al piano seminterrato e giardino condominiale. Ottima esposizione, si tratta infatti di un appartamento molto luminoso e soleggiato, e posizione assolutamente vantaggiosa, in prossimità dei principali servizi
