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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Tobia a 760.000 € (cod.647ef352)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo in zona Tobia, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Tobia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tobia) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Tobia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con caminetto
Viterbo. Viale A. Fleming. A 1,3km da porta Romana, in posizione dominante e panoramica, vicino a tutti i servizi, lo studio Reale - settore ville e casali - propone in vendita villa unifamiliare di circa 500mq recentemente edificata con finiture di altissimo livello. Disposta su due livelli principali oltre alla torretta. Al piano terra troviamo l'area garage e un'ampia taverna di circa 250mq dove è stata ricavata la zona living con camino, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. tutti gli ambienti hanno accesso al parco circostante. Al piano primo grande zona giorno con camino e studio comunicante, cucina, due camere matrimoniali e doppio servizio, il tutto servito da ampio portico perimetrale. Tramite la scala centrale della zona giorno si accede alla torretta dove è presente un secondo studio con servizio privato e accesso al portico panoramico che scopre il paesaggio a 360 gradi. Il parco circostante è di circa 5000mq in parte pavimentato per l'accesso all'area garage e il restante a verde. Proprietà completamente recintata con cancello automatizzato e passaggio pedonale separato. L'immobile è dotato di impianti tecnologici di altissimo livello con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico di 6,5kw. Stato di fatto pari al nuovo
