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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Bagnaia a 195.000 € (cod.646d6ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Bagnaia, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Angelo Manni nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTA ROSA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bagnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnaia pressi Via Giuseppe Angelo Manni) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con garage con cantina con ascensore con angolo cottura
A Viterbo, in una delle zone più belle e servite della Città, vi proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al piano terra con grande giardino esclusivo.Questa bellissima soluzione abitativa, inserita in una piccola palazzina di soli tre piani e in cortina, si compone di ampio e luminoso soggiorno, cucina/tinello con accesso diretto al giardino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Se desiderate avere un comodo appartamento in città con la possibilità di godere di un ampio spazio esterno a due passi da tutti i servizi, raggiungibili rapidamente a piedi, questo immobile è senza dubbio la giusta soluzione per voi! Nel grande giardino potrete vivere bellissimi momenti in libertà, rilassatezza e convivialità con famiglia e amici.Anche i vostri Amici a 4 zampe adoreranno questa casa, perfetta per i loro giochi ed il loro benessere.Tutta l'area esterna è dotata di illuminazione ed impianto di irrigazione con pozzo.In questo ampio spazio potrete quindi riscoprire la vostra passione per il pollice verde e, perché no, realizzare anche un bellissimo orto urbano con erbe aromatiche, frutta e verdura.In questo modo i prodotti genuini passeranno direttamente dall'orto sotto casa alla vostra tavola!Completano la proprietà un garage e una cantina posti nel piano seminterrato raggiungibile con ascensorePer fissare un appuntamento di visita su questo immobile, che è libero e visionabile da subito, chiamare l'agente incaricato Sonja Conti al *****L'intero servizio fotografico è stato realizzato dalla nostra Home Stager Arch. Elena Di Sero che ne ha curato la sua valorizzazione
