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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 136.000 € (cod.646657fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 136.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Bianchi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
136.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.550 €/m²) e per monolocali (da 925 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Emilio Bianchi) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
RIF. 326755 - Appartamento, centrale al 4 Piano di una Palazzina nel centro storico di Viterbo, con un ampio corridoio centrale che divide a destra due camere da letto prospicienti la via Marconi, frontale il bagno ed un ampio ripostiglio, a destra un ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzino prospiciente la Via E. Bianchi. Tutto ben arredato, arieggiato e luminoso, max confort. Il parcheggio pubblico si trova lungo la Va E. Bianchi. Cantina a Piano Terra STATO Buono / Abitabile
