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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia a 55.000 € (cod.6452b5ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona La Quercia, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker FRG & Partners) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Quercia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona La Quercia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
Via Cairoli 28 - Piazza delle Erbe 14, Viterbo (VT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Luminoso appartamento di 50 mq in palazzina ristrutturata<br><br>In contesto tranquillo e ben curato, nell'affascinante frazione di La Quercia, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq situato al piano secondo di una palazzina composta da sole 2 unità abitative, recentemente rinnovata nella facciata.<br><br>L immobile si distingue per la luminosità garantita dalla posizione favorevole e dagli affacci paesaggistici per la piacevole vista sul piccolo borgo e direttamente sull'abbazia. <br><br>Internamente è così composto:<br> Ingresso<br> Cucina abitabile<br> Sala<br> 2 camere<br> Bagno con vasca<br><br>Completa la proprietà un comodo ed ampio magazzino al piano terra di circa 10 mq.<br><br>Soluzione ideale per chi cerca un progetto su misura da personalizzare secondo il proprio stile
