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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 240.000 € (cod.63f532da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vico Squarano nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.575 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Vico Squarano) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina
Se cerchi una casa accogliente, ristrutturata e con spazi esterni privati, questo appartamento è la soluzione ideale! Situato in zona Via Vico Squarano, al piano terra rialzato di una palazzina appena ristrutturata con sole due unità abitative, offre comfort, indipendenza e tutta la tranquillità di cui hai bisogno, ad un passo dal bellissimo centro storico medievale di Viterbo e da ogni genere di servizio. L'abitazione ha una superficie di 86 mq ed è stata completamente ristrutturata chiavi in mano, con impianti nuovi, infissi moderni e bagni rifatti, pronta per essere abitata senza alcun intervento. È composta da un locale di ingresso che potrà ospitare un soggiorno luminoso, ed un grande ambiente open space su due livelli per la tua cucina vivibile con sala pranzo e living. Le camere da letto sono due e un bagno con grande doccia finestrato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e studiati per garantire il massimo della vivibilità. Dal soggiorno puoi accedere ad un balconcino e al giardino esterno privato con pochi gradini, una vera comodità e pregio per la sua locazione. Grazie al Superbonus, l'appartamento è dotato di pannelli solari, che riducono notevolmente i consumi energetici. Inoltre, la proprietà include una cantina, ideale come spazio extra di deposito, e un posto auto riservato. Questa soluzione è perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente, senza spese condominiali, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi
