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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Bagnaia a 580.000 € (cod.63c0add9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viterbo in zona Bagnaia, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
515 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON RESIDENZE) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bagnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnaia) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viterbo in zona Bagnaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento
Situata nella splendida località di Paparano, questa straordinaria villa unifamiliare di 500 mq si estende su un ampio parco di 15.000 mq, offrendo un’oasi di tranquillità a pochi passi dalle storiche città di Viterbo e Vitorchiano. Costruita circa 15 anni fa, la villa unisce eleganza e modernità, rendendola ideale per famiglie o come investimento per un'attività di agriturismo o Bed & Breakfast. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverai un luminoso salone triplo che accoglie gli ospiti in uno spazio raffinato e arioso. Le 6 camere da letto, dotate di ampie finestre, offrono comfort e privacy. La cucina spaziosa è perfetta per preparare piatti deliziosi, mentre il salotto crea un ambiente accogliente per trascorrere momenti in famiglia. Questo piano è completato da 5 eleganti bagni, un disimpegno, 2 terrazzi e un balcone perimetrale, perfetti per ammirare il verde circostante. Il piano seminterrato, quasi completamente fuori terra, è un vero tesoro: con una taverna versatile per momenti di convivialità, una cantina per conservare i vini pregiati, un lavatoio, un bagno e un locale deposito, offre tutte le comodità. A disposizione anche un box auto di circa 80 mq, ideale per la tua auto e attrezzature. La villa è tecnologicamente all’avanguardia, dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un elevato standard di comfort e un’efficienza energetica notevole. Non perdere l’opportunità di possedere questa magnifica villa, perfetta per una vita tranquilla o come investimento. Contattaci per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo nido di comfort e bellezza
