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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 149.000 € (cod.639a17ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Erbe nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Coldwell Banker FRG & Partners) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.570 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza delle Erbe) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona La Quercia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
Via Cairoli 28 - Piazza delle Erbe 14, Viterbo (VT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Prestigioso appartamento di ampia metratura, 130 mq, una location unica e centrale, situato al primo piano di un palazzo ottocentesco ristrutturato, adibito in tempi passati ad albergo, noto con il nome di Albergo dellAngelo, che ospit principi e regine come si evince dallinscrizione riportata allinterno delledificio. Gli affacci sulla rinomata Piazza delle Erbe, di cui uno con balcone, permettono ogni 3 di settembre di godere della sosta della trionfale macchina di Santa Rosa. Sono presenti alti soffitti a cassettoni, pavimenti depoca, e una piccola corte interna. La soluzione internamente da personalizzare, il grande salone, infatti, utilizzato un tempo per i fastosi ricevimenti dellalbergo, suddiviso da temporanee pareti divisorie in quanto lappartamento stato negli scorsi anni utilizzato come studio di architettura. - SC8785687
