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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Viterbo in zona Centro Città a 125.000 € (cod.6148280b)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Viterbo in zona Centro Città, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Monte Nevoso nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) per quadrivani (da 830 €/m² a 1.505 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viterbo
Per quanto riguarda più in generale la città di Viterbo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge il quadrivano (pressi Via Monte Nevoso), essa è pari a circa
1.185 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Viterbo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Immobile ad uso commerciale, posto al piano terra di un fabbricato condominiale di maggior consistenza e localizzato nella zona semicentrale della città di Viterbo, un’area prevalentemente residenziale a circa un chilometro dal centro storico di Viterbo e servita da una buona viabilità a circa 5 Km dall’ingresso della Strada Statale 675. L’immobile è destinato a negozio/UFFICIO, internamente composto da più locali con wc, per una superficie totale di 113 mq ed un'altezza interna di 2,63 metri. A completamento della proprietà è presente una corte esterna esclusiva di circa 70,00 mq catastali, in cui risultano accennate, con vernice bianca, delle divisioni che definiscono i parcheggi dei vari condomini del palazzo. L'unità è fornita dei principali allacci alle reti di distribuzione, ma la predisposizione di allaccio per i climatizzatori è presente senza i relativi macchinari. La parete fronteggiante la strada pubblica è provvista di cinque vetrine, di cui, in quella centrale, è collocato l’ingresso al negozio. Le avvolgibili in ferro esterni sono motorizzate
