L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vignanello a 23.000 € (cod.65a2d1df)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vignanello, la richiesta di 23.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 23.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 270 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 465 €/m² e 554 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 390 €/m² a 820 €/m²) e per trivani (da 370 €/m² a 770 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Vignanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,19%).

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•  Wikipedia: Vignanello
•  Mercato Immobiliare a Vignanello
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