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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Vetralla a 140.000 € (cod.663d0c90)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Vetralla, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
1.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIC. ARCHETTO, VIC. DELL ARCO, V. BORGO CASTELLO, VIC. DELLA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre Croci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+12,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Vetralla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTIMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Lazio – Tra Vetralla e Monteromano, Via Aurelia Bis Nel cuore della campagna laziale, dove il silenzio è profondo e la luce disegna paesaggi senza tempo, sorge un antico casale rurale che attende di rinascere. Un luogo che racconta storie, lavoro, tradizioni: oggi diroccato, ma ancora capace di emozionare al primo sguardo. Il casale si sviluppa su tre livelli e offre la possibilità di recuperare: - mq 111 abitativi, - 2 garage per un totale di mq 60, - edifici accessori accatastati F2, preziosi per ampliarne le potenzialità. Intorno, si estendono 5 ettari di terreno, semi pianeggianti, soleggiati e accoglienti. Una cornice naturale che abbraccia la struttura e ne esalta l’autenticità. La proprietà è quasi totalmente recintata e comodamente accessibile dalla strada principale: un dettaglio raro per chi cerca tranquillità senza difficoltà per accedervi. Un luogo immerso nella natura incontaminata, con più di 400 piante di ulivo in produzione biologica , in cui si percepisce il ritmo lento della campagna, mentre un antico pozzo artesiano di probabili origini romane aggiunge un valore storico che rende questo luogo ancora più unico. I vincoli archeologici presenti non sono un limite, ma un invito: un richiamo a recuperare il casale con rispetto, sensibilità e visione, trasformandolo in un rifugio di charme o in una dimora autentica immersa nel verde. Un progetto d’anima per chi sa cogliere la bellezza della storia, della natura e delle potenzialità future
