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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci a 295.000 € (cod.660cd114)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vetralla in zona Tre Croci, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRE CROCI) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.395 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cura di Vetralla, ma anche la zona di Tre Croci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Croci) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Tre Croci (-7,86%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realist di angelo maria capodaglio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
La villa signorile si trova al confine tra il centro abitato e l’area boschiva, in posizione dominante che garantisce una vista ampia e libera. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 400 mq, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1000 mq con prato e alberi di alto fusto. Al piano terra si trovano un ampio salone di rappresentanza, una cucina, una sala da pranzo e uno studio. La zona notte al primo piano comprende quattro camere da letto, un bagno e un terrazzo coperto. Al secondo piano sono presenti altre tre camere, un bagno e un luminoso terrazzo con vista fino al mare nelle giornate limpide. Il piano seminterrato ospita un garage con accesso indipendente, una grande taverna con camino, una cucina, un ripostiglio e un servizio igienico. La villa, costruita negli anni ’70 e ampliata negli anni ’80, è in buone condizioni generali e dispone di riscaldamento autonomo
