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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci a 145.000 € (cod.65e2684d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vetralla in zona Tre Croci, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRE CROCI) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre Croci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Croci) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 5 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 6 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 9 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 10 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 13 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 14 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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Foto 15 annuncio Casa indipendente in via doganella 65, Vetralla Centro di 90 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CITTA' DEI PAPI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con caminetto con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
La proprietà è situata a 45 minuti da Roma in un contesto rurale ma a poca distanza dai principali servizi su strada asfaltata. La struttura completamente rifatta nel 2005 si presenta internamente allo stato rustico con possibilità di personalizzare e completare le finiture in base ai propri gusti e alle proprie esigenze mantenendo però alcune delle caratteristiche di valorizzazione architettonica eseguita quali il tetto in travi di castagno, pareti in pietra e particolari strutture con pianelle originali. Il piano terra è composto da un soggiorno con canna fumaria per camino, una cucina abitabile, un bagno un ripostiglio -locale caldaia e un comodo portico all'esterno; al piano primo troviamo due camere da letto con travi a vista, un bagno con antibagno, un balcone ed una terrazza con magnifica vista sulla campagna circostante. Il terreno di 1280 mq è completamente recintato e fornito sia di accesso pedonale che accesso carrabile è completamente pianeggiante e anche panoramico. La proposta è ideale per chi desidera realizzare una casa a proprio gusto valorizzando lo stile rustico country che questa proposta offre. Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: Non soggetto
