L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vetralla in zona La Botte a 52.000 € (cod.65da8234)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vetralla in zona La Botte, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 52.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 838 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 891 €/m² e 1.129 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona La Botte (da 580 €/m² a 1.270 €/m²) e per quadrivani in zona La Botte (da 695 €/m² a 1.495 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cura di Vetralla, mentre la zona di La Botte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a 900 €/m², molto vicina ai valori della zona Tre Croci che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,89%), come per la zona di .

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