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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Pietrara a 149.000 € (cod.65bde822)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vetralla in zona Pietrara, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 931 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.118 €/m² e 1.268 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cura di Vetralla, mentre la zona di Pietrara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietrara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.225 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
931 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Vetralla (VT)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pietrara
Pubblicato:
lun 4 maggio 2026

PROPOSTO DA:

MEDIA-RE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con caminetto con posto auto con garage con angolo cottura

Vetralla. Nel comune di Vetralla, lungo Strada Valle Cesate, si trova questa casa indipendente di circa 160 mq, una soluzione che unisce la vita di campagna con la praticità di un contesto non isolato. La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze garantisce un reciproco controllo e un maggior grado di sicurezza senza rinunciare alla privacy. La proprietà include un terreno circostante di circa 2800 mq, interamente recintato, ideale per chi necessita di spazi aperti per animali, hobby o altro. La struttura si articola su più livelli, partendo dal piano terra dove si trovano il garage e la taverna. Questi ambienti sono pensati per il ricovero dei mezzi e per offrire una zona conviviale o di deposito separata dall'abitazione principale. Il piano superiore ospita la zona residenziale, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura e camino. La disposizione interna prevede due camere da letto e un bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La casa gode di una esposizione su 4 lati. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto sovrastante, che raggiunge un'altezza massima di 3 metri e ospita vari ripostigli e un bagno, permettendo di sfruttare quasi tutta la superficie. La vicinanza alla strada principale, circa 1,5 km, permette spostamenti rapidi verso Viterbo e Roma, rendendo questa villa una scelta strategica per chi cerca un immobile spazioso, dotato di pertinenze utili come la taverna e il sottotetto, in un contesto rurale ma integrato nel tessuto abitativo locale. Sarà possibile vedere casa in occasione dell'Open House di giovedi 28 maggio. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil di Viterbo P.zza della Rocca 17 EPI: 359,45 kwh/m2 anno

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