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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci a 545.000 € (cod.6579e97f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vetralla in zona Tre Croci, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cura di Vetralla, mentre nella zona di Tre Croci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Croci) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Design contemporaneo nel cuore autentico del Lazio Immersa nel paesaggio incontaminato della Tuscia Viterbese, a breve distanza da Roma e comodamente collegata alle principali arterie stradali, una residenza contemporanea chiavi in mano pensata per un pubblico esigente che desidera privacy, comfort e armonia con la natura. Una proposta ideale non solo per il mercato locale, ma per chi vive nelle grandi citt e sogna una casa moderna nel verde, senza rinunciare a qualit architettonica, accessibilit e valore dellinvestimento. Architettura moderna e luce naturale. La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Le grandi superfici vetrate incorniciano gli uliveti circostanti, creando una continuit fluida tra interno ed esterno e rendendo la luce naturale protagonista degli spazi. Il salone con camino rappresenta il cuore della casa: elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di autentico relax. Lampio portico coperto estende naturalmente la zona living verso lesterno, offrendo uno spazio perfetto per cene allaperto, eventi privati o semplicemente per godere della quiete e dei profumi della campagna laziale. La cucina, spaziosa e funzionale, progettata per coniugare estetica e praticit, con affacci aperti sul verde che rendono ogni gesto quotidiano unesperienza di benessere. Bagno a servizio della zona giorno. Comfort e versatilit La zona notte al piano principale comprende: 4 camere da letto, 4 bagni e ripostiglio Un elegante soppalco affacciato sulla zona giorno ospita: studio a vista, camera matrimoniale, ulteriore bagno. Uno spazio versatile, ideale come suite ospiti, area lavoro riservata o zona indipendente per familiari. Un investimento intelligente. Proposta a 545.000 euro, offre un rapporto qualitprezzo estremamente competitivo rispetto ai grandi centri urbani. Perfetta per: Professionisti in smart working; Famiglie che desiderano migliorare la qualit della vita; Chi cerca una seconda casa di charme nel Lazio; […]
