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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vetralla in zona Cura di Vetralla a 72.000 € (cod.651da0c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vetralla in zona Cura di Vetralla, la richiesta di 72.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIC. ARCHETTO, VIC. DELL ARCO, V. BORGO CASTELLO, VIC. DELLA...) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cura di Vetralla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cura di Vetralla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vetralla in zona Cura di Vetralla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif. DV-10392] Proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore in Via Cassia, a Cura di Vetralla. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e viene venduto completo di arredi, risultando una soluzione abitativa pronta all'uso. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'ingresso introduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale, che rappresenta il cuore della zona giorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale accogliente, una cameretta ideale come stanza per bambini o studio e un bagno finestrato dotato di doppia doccia, realizzato con finiture contemporanee. L'appartamento è arricchito da armadi a muro, che ottimizzano gli spazi e garantiscono ulteriore praticità. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata e videocitofono per la sicurezza e infissi che assicurano un buon isolamento. L'edificio dispone inoltre di un giardino condominiale, che offre uno spazio verde condiviso e ben curato, ideale per trascorrere momenti all'aperto. La posizione dell'appartamento è particolarmente favorevole: siamo infatti lungo la Via Cassia, a Cura di Vetralla, in una zona centrale e servita. Negozi, supermercati, bar, scuole e principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica. Le fermate degli autobus, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono collegamenti rapidi verso Viterbo e i comuni limitrofi, mentre la stazione ferroviaria di Vetralla, a pochi minuti di distanza, permette di raggiungere facilmente Roma e la costa tirrenica
