Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci a 320.000 € (cod.651b9401)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vetralla in zona Tre Croci, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRE CROCI) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.420 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cura di Vetralla, mentre nella zona di Tre Croci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Croci) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realist di angelo maria capodaglio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
In un contesto dominante al margine tra paese e bosco proponiamo questa villa unifamiliare con giardino dotata di ogni confort. La villa, costruita negli anni 70 e ampliata negli anni 80 si sviluppa su complessivi 400 mq e su 4 livelli. Bellissima vista e posizione dominante, la rendono unica nel suo genere. Al piano terra ci accoglie un vasto salone di rappresentanza, una cucina, una sala da pranzo e uno studio. Al piano primo troviamo la zona notte servita da 4 camere da letto, un bagno e un terrazzo coperto. Al secondo piano, altre tre camere, un bagno e uno splendido terrazzo dal quale nelle giornate terse lo sguardo arriva fino al mare. Al piano seminterrato, oltre a un comodo garage con entrata dal 2° cancello sul retro della villa, troviamo una grande taverna con camino, una grande cucina, un ripostiglio e il servizio igienico. Un ampio giardino pianeggiante con prato e alberi di alto fusto di circa 1000 mq. circonda la villa La villa, sebbene datata, si trova in buonissime condizioni e può essere abitata senza grandi lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo. Per info e visite tel. 3468009462 - 3357101075
