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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vetralla in zona Cura di Vetralla a 125.000 € (cod.64f099cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vetralla in zona Cura di Vetralla, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
954 €/m² e
1.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE CAPOLUOGO - LA CURA - LA BOTTE) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Cura di Vetralla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cura di Vetralla) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione
Rif. DV-10699] Cura di Vetralla, Via dell'Avvocato - In una zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq, completamente ristrutturato un anno fa, situato in una palazzina riservata composta da sole due unità abitative. La casa si distingue per gli spazi ampi e luminosi ed è composta da: tre camere da letto, un bagno, una cucina abitabile, un salone e due comodi balconi. Completano la proprietà un giardino condominiale curato, due posti auto privati e una soffitta di 100 mq, inclusa nel prezzo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un contesto tranquillo ma ben collegato
