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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vetralla in zona Cura di Vetralla a 130.000 € (cod.64de302f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vetralla in zona Cura di Vetralla, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE CAPOLUOGO - LA CURA - LA BOTTE) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.275 €/m²) e per villette a schiera (da 1.150 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cura di Vetralla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cura di Vetralla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vetralla in zona Cura di Vetralla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiltetto
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione
CURA DI VETRALLA-ZONA RISERVATA-Proponiamo villino in schiera in ottimo stato di mq 100 ca composto al piano terra da ampio soggiorno, cucina e ripostiglio, al P1 due ampie camere di cui una balconata con bagno , al P seminterrato vano con bagno. Completa la proprieta un girdino di mq 100 ca e due posti auto uno scoperto e uno coperto. Classe enrgetica F V000734 euro 130.000,00 trattabili CLASSE ENERGETICA: F
