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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vetralla in zona Cura di Vetralla a 82.000 € (cod.64d18a4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vetralla in zona Cura di Vetralla, la richiesta di 82.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIC. ARCHETTO, VIC. DELL ARCO, V. BORGO CASTELLO, VIC. DELLA...) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cura di Vetralla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cura di Vetralla) è pari a
915 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vetralla in zona Cura di Vetralla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
Rif. DV-10392] Proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore in Via Cassia, a Cura di Vetralla. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e viene venduto completo di arredi, risultando una soluzione abitativa pronta all'uso. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'ingresso introduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale, che rappresenta il cuore della zona giorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale accogliente, una cameretta ideale come stanza per bambini o studio e un bagno finestrato dotato di doppia doccia, realizzato con finiture contemporanee. L'appartamento è arricchito da armadi a muro, che ottimizzano gli spazi e garantiscono ulteriore praticità. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata e videocitofono per la sicurezza e infissi che assicurano un buon isolamento. L'edificio dispone inoltre di un giardino condominiale, che offre uno spazio verde condiviso e ben curato, ideale per trascorrere momenti all'aperto. La posizione dell'appartamento è particolarmente favorevole: siamo infatti lungo la Via Cassia, a Cura di Vetralla, in una zona centrale e servita. Negozi, supermercati, bar, scuole e principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica. Le fermate degli autobus, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono collegamenti rapidi verso Viterbo e i comuni limitrofi, mentre la stazione ferroviaria di Vetralla, a pochi minuti di distanza, permette di raggiungere facilmente Roma e la costa tirrenica
