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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci a 270.000 € (cod.644b8ae1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vetralla in zona Tre Croci, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRE CROCI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vetralla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vetralla, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cura di Vetralla, ma anche la zona di Tre Croci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Croci) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Cura di Vetralla che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vetralla in zona Tre Croci
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarquinia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarquinia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarquinia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarquinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CBI TARQUINIA LIDO - SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
Villa unifamiliare con grande giardino perimetrale, di assoluto prestigio per le finiture utilizzate ed i numerosi confort. Il giardino è dotato di illuminazione, aree a verde ed aree pavimentate; offre anche un ampio garage, vari locali tecnici, cantine ed una dependance. Internamente, la casa al piano terra è nello stato originale, con ambienti ampi e da rimodernare; al primo piano è stata invece finemente ristrutturata con l'ausilio di materiali di autentico alto livello. Il piano sottotetto ospita un grandissimo ripostiglio. Le visite sono possibili con 2 giorni di anticipo
