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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valentano in zona Villa delle Fontane a 230.000 € (cod.662f2ff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valentano Villa delle Fontane, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.085 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valentano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa delle Fontane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,13%).
Invece i prezzi per la zona di Villa delle Fontane (-6,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valentano in zona Villa delle Fontane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
A Valentano, in via del Fontanile, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare angolare indipendente da cielo a terra. Recente costruzione, ottime finiture ed in perfetto stato conservativo. Composizione: Al Piano terreno, di 100 mq, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balcone Al Piano primo, di 15 mq, stanza con bagno e terrazzo vista lago di 10 mq Al Piano seminterrato, di 100 mq, due locali magazzino con area di accesso carrabile
