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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valentano in zona Villa delle Fontane a 45.000 € (cod.662b4c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valentano Villa delle Fontane, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PALLOTTA IMMOBILIARE) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
769 €/m² e
925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.085 €/m²) e per bivani (da 560 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valentano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa delle Fontane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,76%).
Invece i prezzi per la zona di Villa delle Fontane (-5,92%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valentano in zona Villa delle Fontane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALLOTTA IMMOBILIARE
Via Annibal Caro, 25, Capodimonte (VT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con cortile
Nel Comune di Valentano, all’interno del rinomato contesto residenziale “I Felceti”, immerso nel verde e caratterizzato da tranquillità e privacy, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, inserito in un complesso di unità abitative dotate ciascuna di ingresso indipendente. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi momenti di relax durante la bella stagione. L’immobile, particolarmente luminoso e in posizione riservata, è composto da un cortile pavimentato d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. La soluzione è subito abitabile e dispone di infissi e portoncino in legno, stufa a pellet e viene proposta in vendita parzialmente arredata. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del contesto, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per uso turistico. Il comprensorio si trova in una zona collinare tranquilla, a pochi minuti dal Lago di Bolsena, nelle vicinanze di importanti centri termali e a breve distanza dalla costa, offrendo un ottimo equilibrio tra natura, relax e comodità. Chiamaci per fissare una visita, siamo disponibili previo appuntamento telefonico! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte, Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA
