L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Valentano a 79.000 € (cod.644d2565)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Valentano, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA) a 79.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1128 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 833 €/m² e 904 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valentano, sono presenti al momento più di venti annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,26%).

•  Sito Istituzionale: Valentano
•  Wikipedia: Valentano
•  Mercato Immobiliare a Valentano
•  Quotazioni OMI