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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tuscania a 180.000 € (cod.648c16f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tuscania, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da 2P HOUSE DI PASQUALETTI TANIA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
943 €/m² e
1.036 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tuscania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuscania, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tuscania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con garage con termocondizionamento
Nelle vicinanze del centro storico, appartamento al piano secondo in palazzina da due unità immobiliari. La palazzina esternamente è stata totalmente ristrutturata nel 2015. L' appartamento è composto da: soggiorno d'ingresso con cucina, 1 finestra e 2 porte finestre che aprono sul balcone panoramico. Disimpegno con grande armadio a muro, due camere da letto di cui una con cabine armadio. Grande bagno suddiviso in due zone, una lavello vasca e doccia e l' altra zona servizi, entrambe finestrate. Infissi nuovi in legno con doppio vetro e zanzariere, persiane in alluminio orientabili, porte interne rovere artigianali. Riscaldamento a pavimento, alimentato a metano e pannelli solari. Pavimento parquet di rovere, bagno gres porcellanato. L'appartamento internamente e stato ristrutturato nel 2010 e si vende parzialmente ammobiliato. Al piano terzo, terrazzo di 96 mq panoramico con vista sul centro storico, la basilica di S. Pietro e il Rivellino. Lavanderia con caldaia a condensazione allacciata ai pannelli solari. Piano terra garage mq 40 adibito a taverna con angolo cottura, bagno e camino, riscaldamento termoconvettore a gas
