L'Opinione di Caasa^® per il bivano in vendita a Tuscania a 35.000 € (cod.646bb57c)

Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Tuscania, la richiesta di 35.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il bivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 35.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 853 €/m² e 993 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per bivani (da 670 €/m² a 1.245 €/m²) e per locali commerciali (da 470 €/m² a 1.340 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Tuscania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuscania, sono presenti al momento più di dieci annunci per bivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per bivani in vendita sono in deciso calo (-9,02%).

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•  Wikipedia: Tuscania
•  Mercato Immobiliare a Tuscania
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