Casa indipendente in vendita a Tuscania a 650.000 € (cod.640e8a4c)

da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento

Classe energetica: NA - Non Applicabile - <strong><u>Azienda Agricola a Montebello</u></strong><br><br>Situata nella pittoresca Località Montebello, a soli 10 km da Tuscania e 7 km da Tarquinia, la nostra <strong>azienda agricola</strong> si estende su una superficie di circa <strong>30 ettari</strong>. Di questi, oltre 20 ettari sono <strong>seminativi</strong>, 4 ettari ospitano un <strong>antico uliveto</strong> e il resto è coperto da <strong>bosco</strong>.<br>Con circa 300 olivi di qualità Canino, produciamo annualmente fino a 800 litri di olio extravergine di oliva, variando a seconda della stagione. Dal 2021, l'azienda è certificata biologica da Bioagricert, con l'impegno di mantenere questo regime fino al 2028.<br>L'azienda è dotata di acqua comunale e dispone di tre pozzi: due attivi con motore elettrico e uno antico con pompa a vento. I fabbricati includono un <strong>casale in pietra</strong> dell'800 di circa 120 mq, un <strong>magazzino</strong> di 50 mq e una <strong>tettoia</strong> di 150 mq con un impianto fotovoltaico da 10 kW, dotato di tre inverter Fronius sostituiti due anni fa.<br>Attualmente, l'azienda è poco sfruttata, con un reddito annuo di circa 35.000 , variabile in base alle colture seminate.<br>Si specifica che si offre l'opportunità di aggiungere ulteriore terreno per totali 40 ettari che sono posizionati a confine con l'azienda in vendita. <br>Scopri il potenziale dell'Azienda Agricola Montebello! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per programmare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica