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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca a 329.000 € (cod.66382ec1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarquinia in zona Marina Velca, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TARQUINIA LIDO - MARINA VELKA) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarquinia
Per quanto riguarda più in generale la città di Tarquinia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Velca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina Velca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Velca (+16,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CBI TARQUINIA LIDO - SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con cantina
Villino con grande giardino privato, in buono stato, con ingresso sia carrabile che pedonale. E' già divisa in due unità separate, volendo con doppio ingresso, ciascuno autonomo, ma può essere utilizzata anche come villa singola.Si compone di soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno con antibagno, ripostiglio ed una ampia area porticata esterna; al primo piano sono presenti tre camere molto grandi, una cameretta ed un bagno, oltre a 4 balconi.La proprietà è in buono stato di manutenzione e la documentazione messa a disposizione comprende anche la certificazione delle tubazioni idrauliche a norma di legge del 2025; la certificazione dell'impianto elettrico del piano terra, a norma di legge, del 2025; l'autorizzazione del pozzo privato presente in giardino
