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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca a 185.000 € (cod.65ff7291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tarquinia in zona Marina Velca, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TARQUINIA LIDO - MARINA VELKA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarquinia
Per quanto riguarda più in generale la città di Tarquinia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Velca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina Velca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Velca (+32,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tarquinia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione per vacanza di nuova costruzione con ascensore
Rif: RC004 - In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei principali stabilimenti balneari e del lungomare di Tarquinia Lido, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da un ampio ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al balcone, tre camere da letto, di cui una cameretta, e un bagno finestrato finemente ristrutturato, completo di tutti i servizi e box doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio già predisposto con gli allacci necessari per la realizzazione di un secondo bagno. Grazie al piano elevato e all’eccellente esposizione, l’appartamento gode di una straordinaria luminosità e di un’incantevole vista panoramica sul mare a 360°. Sono già stati deliberati i lavori condominiali per il rifacimento della facciata, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’edificio e la proprietà con inzio lavori a settembre 2026 con consegna massimo entro 6 mesi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare ad ampi spazi, comfort e a un panorama esclusivo. Per maggiori informazioni e visite conttataci al 3515290147 oppure via mail Tarquinia@tempocasa.it
