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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarquinia a 430.000 € (cod.651b7e00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tarquinia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarquinia
Per quanto riguarda più in generale la città di Tarquinia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Velca.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarquinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE FRG & PARTNERS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
Villa Unifamiliare in Vendita a Tarquinia – Località Bandita San Pantaleo A pochi minuti dal centro storico di Tarquinia, immersa in una delle zone più ambite per tranquillità e comodità, sorge questa splendida villa unifamiliare, costruita nel 2015 e pronta ad accogliere chi cerca eleganza, comfort e innovazione. Libera su quattro lati, la proprietà è circondata da un giardino curato con amore: ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali disegnano un paesaggio verde, completamente recintato, illuminato e dotato di impianto irriguo. Varcando il cancello carrabile, il portico ampio e accogliente invita a vivere momenti di relax all'aria aperta, tra cene estive e tramonti suggestivi. All'interno, gli spazi raccontano una storia di qualità e funzionalità: al piano terra un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, una camera da letto, un bagno con doccia e una taverna con camino, perfetta per le serate in compagnia. Salendo la scala in legno, il primo piano si apre su due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e accesso alla terrazza panoramica, da cui lo sguardo spazia dall'Arcipelago Toscano ai Monti della Tolfa. Una delle camere dispone inoltre di una cabina armadio, trasformabile in terza stanza. La villa non necessita di alcun intervento: finiture di pregio, infissi in rovere con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato, inferriate e zanzariere, riscaldamento con pompe di calore e climatizzazione, pannelli solari per l'acqua calda, cappotto termico e struttura antisismica in cemento armato. Tutto pensato per garantire efficienza e sicurezza. A completare la proprietà, due appezzamenti di terreno agricolo, ideali per chi ama la natura e desidera coltivare. Una casa che unisce modernità e tradizione, a soli 3 km dalle mura storiche di Tarquinia. Perfetta per chi cerca spazio, privacy e la comodità di essere vicino al paese
