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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca a 96.000 € (cod.6513bef7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tarquinia in zona Marina Velca, la richiesta di 96.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TARQUINIA LIDO - MARINA VELKA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.130 €/m²) e per bivani (da 1.175 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarquinia
Per quanto riguarda più in generale la città di Tarquinia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Velca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina Velca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.630 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Mare proponiamo in vendita un appartamento in ottima posizione, a due passi dal mare con vista mare! L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio sopra ai principali esercizi commerciali della zona, a 50 metri dall'ingresso sia per la spiaggia libera che per lo stabilimento balneare. La macchina si può lasciare comodamente nel posto auto scoperto di proprietà ed andare al mare a piedi in due minuti. Internamente l'appartamento si suddivide in un luminoso soggiorno con comodo angolo cottura, un bagno con doccia ed una camera da letto. Dal soggiorno si esce sul balcone abitabile con ampia vista panoramica da Tarquinia paese fino al mare, dove poter mangiare all'aria aperta. La soluzione si trova in buono stato di manutenzione ed è climatizzata, data la posizione ottima per trascorrere le vacanze al mare
