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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tarquinia a 135.000 € (cod.64e14d43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tarquinia, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1901 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.664 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarquinia
Per quanto riguarda più in generale la città di Tarquinia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Velca.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tarquinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CBI TARQUINIA LIDO - SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento in ottimo stato, posto al primo piano in palazzo d'epoca, riconosciuto come di pregio anche da apposito vincolo della Soprintendenza. Si entra sul soggiorno, da cui si può accedere poi alle altre stanze: la cucina, già arredata su misura, il bagno con box doccia e due ampie camere. Come plus, sono presenti due ampi ripostigli soppalcati. Gli affacci sono quelli tipici del centro storico, con scorci suggestivi su due delle vie più caratteristiche. Tipizzano la casa le pareti davvero importanti che offrono una certa inerzia termica, i soffitti alti, la cura nei dettagli, come le finiture a facciavista sotto le finestre, o il pregiato lavabo in pietra. UNA NOTA IN PIU' SUL PALAZZO. Teniamo a indicarvi qualche dettaglio in più, perchè secondo noi merita davvero. Innanzitutto ne sottolineiamo il posizionamento: è a pochi metri da due delle piazze principali del centro, Piazza del Duomo e Piazza D'Erba. Dalla Barriera San Giusto vi si arriva a piedi in un minuto. La sua posizione, sebbene centrale, lo pone comunque al "sicuro" da rumore e caos che potrebbero essere causati da eventi ed iniziative, garantendo per i suoi abitanti un'ottima vivibilità. E' un palazzo di originale nobiliare ed il suo pregio risalta subito all'occhio: un bel portale, imponente ed elegante, una pavimentazione d'epoca che davvero risalta, pareti in macco a vista e soffitti con volte enfatizzate dall'illuminazione studiata appositamente
