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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca a 549.000 € (cod.64b4d0d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarquinia in zona Marina Velca, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TARQUINIA LIDO - MARINA VELKA) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarquinia
Per quanto riguarda più in generale la città di Tarquinia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Velca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina Velca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Velca (+10,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarquinia in zona Marina Velca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Luxus
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con posto auto con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Villa indipendente di 220?m² con giardino privato di 1.500?m² (con possibilità di realizzare una piscina) nel comprensorio esclusivo di Marina Velca (Tarquinia), in Via dei Cleusina. Inserita in un contesto sicuro con guardiania H24 e videosorveglianza, offre anche l'accesso al campo da golf a 9 buche e al resort residenziale. Anno di costruzione 2001. Piano Terra?Ampio salone con camino, cucina abitabile con veranda e accesso esterno; tre camere (matrimoniale – ora studio), singola e media con bagno en-suite, più un secondo bagno con doccia. Piano Primo?Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazzino panoramico. Piano Seminterrato?Garage 30?m², più 30?m² locale tecnico/magazzino con riserva idrica e intercapedine adibita a cantina. Dotazioni e Comfort?Riscaldamento GPL, doppi vetri legno, impianto d’allarme. Giardino piantumato che circonda completamente l’abitazione. Perfetta per chi cerca spaziosità, privacy e un’atmosfera elegante in un contesto residenziale di alto livello
