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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sutri a 475.000 € (cod.6572857e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sutri, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.734 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sutri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sutri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sutri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Un Orizzonte Senza Confini: Charme e Prestigio a Sutri Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nel silenzio di un parco privato di 22.000 metri quadrati, dove l'unico confine è il profilo dei monti che si stagliano all'orizzonte. Questa magnifica villa unifamiliare, situata nella riservata Via Monte Topino a Sutri, è un rifugio raro che fonde l'eleganza di una ristrutturazione impeccabile con una posizione strategica senza pari. Ci troviamo infatti a soli quattro chilometri dalle rive del Lago di Trevignano e, dettaglio di assoluto prestigio per gli amanti dello sport, a ridosso del rinomato Golf Nazionale, centro tecnico federale e fiore all'occhiello del golf italiano. La dimora si sviluppa su 212 mq ed è pensata per chi cerca spazi ampi, luminosi e versatili. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da un maestoso salone doppio dove un antico camino in pietra diventa il fulcro del calore domestico; qui, le ampie vetrate non sono semplici finestre, ma veri e propri quadri naturali che offrono uno spettacolo a perdita d'occhio sui monti circostanti, regalando una sensazione di libertà assoluta. La zona principale prosegue con una cucina abitabile perfetta per la convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. Uno dei tratti distintivi di questa proprietà è la sua incredibile versatilità: grazie al triplo ingresso indipendente, la villa si presta con estrema naturalezza a essere divisa in due unità abitative autonome, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una zona dedicata agli ospiti o allo studio professionale. Il piano sottostante completa l'offerta con due grandi camere ulteriori, predisposizione cucina e un altro camino perfettamente funzionante, un terzo bagno e la comodità di un box triplo capace di ospitare agevolmente ogni necessità. Vivere qui significa godere della massima privacy nel proprio polmone verde privato, restando però a un passo dall'atmosfera vibrante del lago e dalla classe di uno dei Golf Club più esclusivi d'Eur[…]
