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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soriano nel Cimino in zona Sant'Eutizio a 105.000 € (cod.65d77722)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Soriano nel Cimino Sant'Eutizio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da REC Brokerage) a 105.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 962 €/m² e 1.150 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI LORETO - SANT'EUTIZIO - COSTA DEL FONTANA) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Soriano nel Cimino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soriano nel Cimino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Eutizio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eutizio) è pari a 845 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1166 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Soriano nel Cimino (VT)
Zona OMI:
R3 (MADONNA DI LORETO - SANT'EUTIZIO - COSTA DEL FONTANA)
Indirizzo:
Sant'Eutizio
Pubblicato:
ven 15 agosto 2025

PROPOSTO DA:

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REC Brokerage

Viale vittorio emanuele iii, 6/8, Soriano nel Cimino (VT)

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DESCRIZIONE

con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage

Soriano nel Cimino, nella frazione di Sant'Eutizio, proponiamo in vendita un appartamento di 90 m² situato al primo piano. di una palazzina di 2 appartamenti con ingressi indipendenti. L'immobile, è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno. La cucina, abitabile e funzionale, offre uno spazio ideale per la famiglia. Le condizioni sono buone ed è immediatamente abitabile. L'attuale divisione interna offre: un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e 2 balconi. L'ingresso indipendente, il garage di 30 m² ed il comodo giardino di 300 m² completano la proprietà, offrendo un'ottima opportunità per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di tranquillità. Classe Energetica: G

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