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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soriano nel Cimino in zona Chia a 50.000 € (cod.65d7566c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soriano nel Cimino in zona Chia, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1351 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Soriano nel Cimino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soriano nel Cimino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chia) è pari a
1.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIORENTINI MARCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
A 3 km dal centro di Soriano nel Cimino, in Località Madonna di Loreto, proponiamo in vendita un piccolo rustico da ristrutturare, accatastato come C/2. Questa soluzione si rivela ideale per un progetto da personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti. La proprietà si sviluppa su due vani, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: può essere trasformata in una pratica area di lavoro oppure in una dependance, perfetta per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 10.000 mq, attualmente coltivato a nocciole. L'impianto di irrigazione a goccia, alimentato da un pozzo artesiano, garantisce una gestione efficiente delle coltivazioni. Buona la posizione con 'accesso diretto dalla strada comunale asfaltata, che assicura comodità nei collegamenti e facilità di ingresso all'interno della proprietà. RIF.1382
