Casa indipendente in vendita a Soriano nel Cimino a 270.000 € (cod.65cf8475)

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare con caminetto con cantina con angolo cottura

Nella suggestiva e dominante zona di S. Lucia, immersa nella splendida campagna Sorianese e a pochissimi minuti dalla superstrada Orte - Viterbo, proponiamo in vendita un affascinante e imponente casale/villa di circa 500 mq. La costruzione, caratterizzata da una solida struttura in tufo e peperino della fine degli anni '70 (con una parziale ristrutturazione di circa 20 anni fa), è disposta su tre livelli ed è già strategicamente divisa in 3 unità abitative autonome, collegate internamente da una scala. Questa configurazione rende la proprietà ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera avviare un'attività ricettiva (B&B o agriturismo) in un angolo di paradiso nella natura, ma nelle vicinanze dei servizi del paese. Con un totale di 9 vani, 6 camere da letto e 5 bagni, gli spazi sono generosi e luminosissimi: Piano Terra: amio salone con camino, cucinino, 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno che da accesso diretto a un'ampia terrazza e balcone di oltre 50 mq. collegata ad una veranda di circa 50 mq. Primo Piano: appartamento composto da: soggiorno con camino e angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone di 13 mq.; secondo appartamento composta da: soggiorno con camino e angolo cottura, camera, cameretta, bagno e terrazzino. Piano Seminterrato: grande zona di servizio e svago che comprende ampi locali allo stato grezzo con destinazioni da definire in base alle esigenze, considerata la presenza di ampie finestre e aperture varie. Completano la proprietà: una cantina di circa 20 mq., un piccolo casale di circa 15 mq. con sottostante un'altra cantina e un terreno di circa 13.000 mq., con circa 120 piante di ulivo, castagni, alberi da frutto. EPI: 235,25 kwh/m2 anno