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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Soriano nel Cimino in zona Sant'Eutizio a 370.000 € (cod.649fbcf9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soriano nel Cimino Sant'Eutizio, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da REC Brokerage) a 370.000 € per una superficie commerciale di 366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1010 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.429 €/m² e 1.592 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI LORETO - SANT'EUTIZIO - COSTA DEL FONTANA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Soriano nel Cimino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soriano nel Cimino, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chia, mentre nella zona di Sant'Eutizio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Eutizio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
366 m²
Prezzo al m²:
1010 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Soriano nel Cimino (VT)
Zona OMI:
R3 (MADONNA DI LORETO - SANT'EUTIZIO - COSTA DEL FONTANA)
Indirizzo:
Sant'Eutizio
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo REC Brokerage

REC Brokerage

Viale vittorio emanuele iii, 6/8, Soriano nel Cimino (VT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento con cantina con caminetto con posto auto con garage

Soriano nel Cimino, nella Frazione di Sant'Eutizio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 430 m², sviluppata su 2 livelli, oltre seminterrato. La Villa costruita di recente, si presenta in ottimo stato con ottime rifiniture che vanno dai pavimenti in gres porcellato, alle finestre in legno con taglio termico, al riscaldamento a pavimento per tutta la casa, per terminare con accessori altrettanto importati come, impianto di allarme e impianto fotovoltaico di ben 12 Kw che rende la proprietà autonoma a livello energetico. La parte residenziale della proprietà è suddivisa in 2 abitazioni, attualmente separate negli ingressi, ma con possibilità di collegamento interno. Gli ampi e luminosi spazi interni, del piano terra, ne fanno una casa di rappresentanza, ma anche un casa molto pratica, infatti sullo stesso piano, troviamo: un grande salone, una cucina abitabile, 3 camere di cui una con ampia cabina armadio, 2 bagni e un comodo ripostiglio, portico, una grande veranda pavimentata e un bellissimo giardino; al piano superiore, con ingresso separato, un salone, una cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere di cui un con bagno interno, ripostiglio ed ampi balconi e terrazzi; al piano seminterrato, una comoda e luminosa taverna di circa 85 m² con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completa la proprietà, un ampio garage di circa 40 mq. collegato direttamente con la taverna ed un rampa di accesso al piano seminterrato che permette il parcheggio di almeno 4 auto. Classe Energetica: C

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