Casa indipendente in vendita a Proceno a 160.000 € (cod.6564383b)

con caminetto con angolo cottura con giardino con balcone

Proprietà ubicata nella piazza centrale di Proceno, disposta su due livelli e distinta in due unità con destinazione parte commerciale e parte abitativa. L'immobile di circa mq. 230 è completamente indipendente, con doppio ingresso ed è così composto: P.Terra -Salone di circa mq. 100 utilizzato con attività di bar - sala da tè, grande cucina con accesso secondario, servizi igienici e locali magazzino finestrati posti nel seminterrato. Piano primo: Ampia sala ristorante di circa 60 mq. con camino centrale, bagno e piccolo terrazzino con vista sul giardino. Il ristorante ha un accesso interno comunicante con il bar sottostante ed un accesso esterno dalla piazza principale. Sempre al piano primo, ed attiguo al ristorante, ma con ingresso indipendente, appartamento composto da ingresso, angolo cottura-soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Piccolo terrazzo. Tutto l'immobile è attualmente locato e gli ambienti attualmente ad uso bar-ristorante si possono trasformare in altre destinazioni anche abitative. Ottimo anche come investimento. Proceno è un antico borgo medievale, la cui cinta muraria è ancora in parte visibile. La Rocca, che risale all'anno 1000 è stata costruita sul punto più elevato di Proceno e da qui si gode una vista spettacolare sulla valle sottostante. Ci soggiornò Galileo Galilei nel 1633. All'interno del borgo troviamo numerosi edifici degni di interesse, uno  di questi è il Palazzo Sforza. Percorrendo la Via Francigena, si entra nella Tuscia da Proceno, antica e meravigliosa terra Etrusca. La posizione di Proceno permette di raggiungere in brevissimo tempo il Lago di Bolsena, Città della Pieve, Orvieto, Monte Amiata, Piancastagnaio, Sorano ecc. Roma ed Assisi distano 100 Km, mentre a soli 40 Km troviamo Viterbo