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Casa indipendente in vendita a Proceno a 470.000 € (cod.640944c7)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Proceno
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1740 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
IPE:
190.0 kwh/m²
Città:
Proceno (VT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 19 maggio 2025

DESCRIZIONE

con caminetto con giardino con angolo cottura con garage

Descrizione generale della proprietà Situato tra Proceno e San Giovanni delle Contee, il casale si sviluppa su 270 mq di spazio interno diviso in 3 appartamenti indipendenti. Piano terra Primo appartamento composto da ampio salone con angolo cottura e camino, grande bagno, con vasca e doccia, e una camera matrimoniale; secondo appartamento suddiviso in ampio salone con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale;(questi due appartamenti si possono facilmente unire per ricavarne uno unico importante); locale tecnico/lavanderia. Piano primo Appartamento di 3 camere matrimoniali, 3 bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista e camino. La terrazza di 36 mq regala una vista panoramica a 180 gradi sulla campagna, con tramonti spettacolari su Radicofani, Monte Amiata, Castel Azzara e i borghi circostanti. Terreno Sul terreno di 4,5 ettari sono presenti querce secolari e un uliveto con 120 alberi centenari che producono oltre 4.000 kg di olive annue. Di fronte al casale un prato inglese di 4.000 mq ospita un'area barbecue e la base per una piscina di 10x5 metri. Sette grotte scavate nel tufo, utilizzate in passato per ricoverare gli animali e per la conservazione del vino, completano la proprietà. La parola al proprietario "Era Ottobre 2011 quando ho visto per la prima volta il Casale: essendo di Londra il sole in Ottobre era già un ottimo inizio. Ho attraversato i cancelli alla mia destra e mi ha colpito una deliziosa chiesetta che sta lì dal 1049 ed una fila di fitti cespugli pieni di bacche rosse. Ma questo ingresso discreto non mi ha preparato per quello che stavo per vedere: appena arrivato vicino al Casale mi si è aperta una vista a 180 gradi su una valle con panorami a perdita d'occhio. Colline, montagne e tanti piccoli paesini sparsi attorno. Tornando a casa dopo la mia prima visita non riuscivo a liberarmi della sensazione di pace che mi dava la proprietà e dei panorami. Ora, 12 anni dopo, sono ancora sorpreso dal fatto che mentre scrivo questo alle 10.00 del mattino quattro caprioli siano appena usciti[…]

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