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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 72.000 € (cod.663e2c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 72.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio orte s.r.l.) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
878 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.300 €/m²) e per bivani (da 735 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Soluzione ideale per una giovane coppia, per chi cerca una prima abitazione funzionale o per uso investimento, grazie alla possibilità di metterla facilmente a reddito. L’appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Il vero punto di forza è l’ampissimo spazio esterno, formato da un grande terrazzo e da un giardino privato dotato di passo carrabile, con una superficie tale da consentire il parcheggio di oltre dieci automobili. La proprietà dispone di ingresso condominiale e offre anche la possibilità di creare un accesso completamente indipendente, aumentando privacy, comodità e valore dell’immobile. Una proposta versatile e difficile da trovare, perfetta sia da abitare sia da acquistare come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Nota: alcune immagini potrebbero essere state ottimizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, esclusivamente per valorizzare la luminosità e offrire una visione più chiara e ordinata degli spazi
