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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 145.000 € (cod.663da55e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio orte s.r.l.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.330 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+6,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore da ristrutturare
A circa 1 km dalla stazione di Orte, proponiamo in vendita un appartamento perfettamente rifinito e pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa, confortevole e dotata di tutti i principali comfort. Situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso salone e una cucina, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Gli interni si presentano in ottime condizioni, curati nelle finiture e dotati di aria condizionata in tutte e tre le camere e nella zona giorno, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e due posti auto privati, un valore aggiunto particolarmente interessante. Un'ulteriore caratteristica che rende questa soluzione unica è la presenza di una biblioteca condominiale con spazio comune dedicato, a disposizione dei residenti. Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione subito disponibile, senza necessità di lavori, in una posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Orte
