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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 43.000 € (cod.663cdf72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 43.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.300 €/m²) e per bivani (da 735 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Orte Scalo - Accogliente appartamento, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. L'immobile è composto da una luminosa sala con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. La camera matrimoniale offre uno spazio intimo e confortevole, mentre il disimpegno conduce al bagno, dotato di finestra, che garantisce luminosità e ventilazione naturale. La posizione strategica dell'appartamento è un ulteriore punto di forza: situato in una zona tranquilla, è a pochi passi da tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e, soprattutto, la stazione ferroviaria, che facilita gli spostamenti verso Roma e altre località. La palazzina è servita da ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento comodo e pratico. Attualmente affittato, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con una rendita immediata. C'è anche la possibilità di acquistare un garage o una cantina. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
