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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 190.000 € (cod.663a4c8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
1.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+10,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In posizione tranquilla e riservata, nella zona collinare del territorio di Orte, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 170 mq di superficie utile netta, recentemente ristrutturata, circondata da un terreno di circa 2.500 mq, in parte coltivato a vigneto e arricchito dalla presenza di alcuni alberi da frutto. L'abitazione si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con disimpegno, ampio salone, tre camere da letto, due bagni, corridoio e serra domestica. L'immobile viene proposto parzialmente arredato. Caratteristiche e dotazioni: • Riscaldamento autonomo con bombola GPL e termocamino. • Impianto di climatizzazione. • Infissi con doppi vetri termici. • Impianto antifurto. • Allacciamento all'acquedotto comunale. • Autorizzazione allo scarico delle acque reflue in corso di validit . Posizione e collegamenti La propriet si trova in una posizione strategica anche per quanto riguarda i collegamenti: dista circa 9 km dalla stazione ferroviaria di Orte Scalo e altrettanti dal casello autostradale di Orte. Una collocazione particolarmente comoda per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Roma, grazie alla vicinanza sia alla rete ferroviaria sia all'autostrada, pur potendo godere della tranquillit e della riservatezza di un contesto collinare immerso nel verde. La propriet rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente, in un contesto tranquillo e a contatto con la natura, con ampi spazi esterni da dedicare alla coltivazione, al giardinaggio o al relax. Una soluzione abitativa che coniuga indipendenza, comfort, tranquillit e praticit negli spostamen
