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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 185.000 € (cod.6635f5f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+7,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE di Claudio Russo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento
Orte Scalo: In posizione riservata e lontana dal traffico, a circa 800 metri dalla stazione ferroviaria di Orte, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con garage. Situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'abitazione si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata ed è cosi' composta: ampio soggiorno con balcone e termocamino, cucina abitabile arricchita da un camino a legna e da un forno a legna, tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati entrambe con doccia, un locale tecnico, un locale lavanderia e un comodo ripostiglio, spazi pratici che contribuiscono a rendere la casa funzionale e confortevole. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle dotazioni impiantistiche a uso esclusivo dell'appartamento, che offrono diverse soluzioni per la produzione di energia e la gestione del riscaldamento: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, Termocamino idro a pellet, collegato all'impianto di riscaldamento e in grado di contribuire anche alla produzione di acqua calda sanitaria, in abbinamento alla caldaia a gas, Caldaia a gas a condensazione e impianto di riscaldamento termoautonomo. Completa la proprietà un garage incluso nella vendita, con la possibilità di acquistare anche un secondo garage. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti ferroviari e dei servizi della zona. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa, grazie agli ampi spazi e agli ambienti ben organizzati, pronta da abitare e arricchita da dotazioni impiantistiche che rappresentano un importante valore aggiunto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita sull’immobile contattaci ai seguenti numeri: 07611522787 – 3241812880 L’IMMOBILIARE di Claudio Russo. Siamo anche su Facebook e Instagram: seguici per restare aggiornato su tutte le nuove proposte immobiliari in anteprima
