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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 270.000 € (cod.6633d37b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+13,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE di Claudio Russo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Orte: In un contesto caratterizzato da abitazioni indipendenti, tranquillità e affacci aperti, proponiamo in vendita una villa singola circondata da un terreno di circa 1.500 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, così distribuite. Al piano terra, l'abitazione, completamente ristrutturata internamente, dispone di ingresso autonomo che conduce a un ampio soggiorno, vero protagonista della casa, impreziosito da rivestimenti in pietra, termocamino e ampie vetrate che regalano luminosità e un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto con pavimentazione in parquet e due bagni finestrati ben rifiniti, uno con doccia e l'altro con vasca. Completa il piano un ripostiglio, utilizzabile anche come lavanderia. Dal soggiorno, attraverso una porta a vetri, si accede direttamente al portico e al giardino di pertinenza, uno spazio piacevole da vivere all'aperto, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti in famiglia. L'abitazione dispone di infissi con doppio vetro effetto legno e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e termocamino a legna collegato ai termosifoni. Sono inoltre presenti armadi a muro nel corridoio e nel ripostiglio, utili per ottimizzare gli spazi. Al piano primo, anch'esso dotato di ingresso indipendente, si trova il secondo appartamento, composto da soggiorno, cucina abitabile, balcone, tre camere da letto e due bagni finestrati. Sia il soggiorno sia la cucina hanno accesso al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista aperta. L'appartamento, pur non essendo stato ristrutturato, si presenta funzionale ed è attualmente locato, garantendo una rendita annua. Dispone di riscaldamento autonomo a metano con caldaia e di una stufa a pellet in cucina collegata ai termosifoni. La villa viene venduta nella sua interezza e offre diverse opportunità: è ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la prop[…]
