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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 149.000 € (cod.6623e04f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
988 €/m² e
1.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.090 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+8,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Villetta Di Manuela Settefaccende
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore
In Esclusiva Appartamento in Vendita al centro di Orte Scalo Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel centro di Orte Scalo, in una palazzina con sole 5 unità abitative. L'ambiente è straordinariamente tranquillo e riservato, perfetto per chi ricerca serenità senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. L'appartamento situato al secondo piano con ascensore, gode di un'esposizione privilegiata verso Sud e Ovest, garantendo luminosità naturale per gran parte della giornata. Gli ambienti principali includono un accogliente salone d'ingresso, un soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato esclusivo, mentre la cameretta completa la zona notte. Un secondo bagno aggiuntivo assicura comfort e praticità. L'elemento più affascinante è il terrazzo panoramico esclusivo, accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, uno spazio privato perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano questa proposta garage e cantina di circa 33 mq complessivi, situati in area condominiale con accesso tramite comoda rampa con cancello carrabile automatico e cancello pedonale. L'immobile subito abitabile è dotato di aria condizionata freddo-caldo per il massimo comfort in ogni stagione
