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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 130.000 € (cod.66228163)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.335 €/m²) e per uffici (da 630 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.090 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+7,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIA-RE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con angolo cottura di nuova costruzione
A Orte Scalo, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria, Media-Re propone in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente, spazio esterno privato e garage. L'abitazione di circa 70 m² comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, oltre a balcone e spazio esterno. Sono previsti un posto auto privato e un garage di circa 30 m²: spazi utili che completano la casa. La dotazione prevista comprende riscaldamento, climatizzazione e pannelli solari. La posizione è adatta a chi desidera una nuova abitazione a Orte Scalo e utilizza i collegamenti ferroviari. Consegna prevista entro dicembre 2026. Prezzo finito: Eu. 130.000. Richiedi disponibilità, planimetrie e capitolato a Media-Re e organizza una visita per conoscere il progetto. Rif. orte130fpp Media-Re Immobiliare Ufficio: 0766 840308 - 393 9732416 Francesco Piccioni: 393 9052210 www.media-re.it RIF.ORTE130FPP
