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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 95.000 € (cod.6615e6a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio orte s.r.l.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+9,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Per chi desidera una casa ampia, luminosa e perfettamente collegata, questa soluzione rappresenta un’opportunità da non perdere. Situato al secondo piano, l’appartamento si trova in una posizione davvero strategica, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i principali servizi. L’abitazione offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: salone luminoso, cucina, quattro camere da letto, bagno e due balconi, ideali per godersi uno spazio esterno e dare maggiore luminosità alla casa. L’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma proprio per questo offre la possibilità di personalizzare ogni ambiente e trasformarlo nella casa perfetta per le proprie esigenze. Grazie alle quattro camere e alla straordinaria vicinanza alla stazione, rappresenta inoltre un’ottima opportunità di investimento, ideale anche per essere messo a reddito. Una soluzione dagli spazi generosi, con enormi potenzialità e in una delle posizioni più comode e richieste di Orte Scalo
